第327章 面见区长
四月底，夏晨又忙了起来。
刘旭东通知他，soho中国的营业执照办了下来，遗留在海南岛的团队也都抵京了。
夏晨去京城青年报看了一眼，他这支团队很成熟，项目经理、工程管理人员配备得非常齐全，夏晨挺满意的。
跟大家见了面简单交流一下，主要是勉励大家好好干巴拉巴拉。
同志们虽然对新老板不甚了解，用带有审视味道的目光看夏晨，却也没说什么腻歪人的话。
当然，也没表忠心。
夏晨太清楚了，这特么是心里不服嘴上不说啊。
看来，想要这些人服气，得拿出点真东西来。
于是他让韩美琳把soho现代城的设计图纸亮给大家看，又给这些人说了自己剽窃的设计理念。
“要弄懂现代城，首先要知道什么叫做cbd，我简单做个介绍，所谓cbd，指的是中央商务区。中央商务区又是指一个国家或者城市里主要商务活动进行的区域。”
夏晨可不是泛泛而谈，他在会议室的黑板上写下三个英文字母：cbd，然后开始滔滔不绝：“cbd的概念最早诞生于1923年的美国，当时被定义为‘商业汇聚之处’，随后，cbd的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域，乃至于一个国家的经济发展中枢。
你们也可以把它理解为一个富人聚集区，一个高度集中了城市的经济、科技和文化力量，具备了金融、贸易、服务、展览、咨询、居住的多功能区域。明白了cbd的含义，咱们再来说说现代城的设计理念。”
会议室里共有刘旭东的核心班底12位，这些人里面又分为两大帮派。
第一大帮派是当初刘旭东下海时义无反顾跟他走的区建委一帮人。
第二伙儿是旭东哥在海南岛招聘到的家伙。
招聘到的家伙里面大多数是南下的大学生。
在海南岛招聘，相对于京城都要容易一些，大家都懂的。
十万人才下海南嘛。
学音乐的大学生在街头擦皮鞋的都有的是。
他们就这么盲目地去了，至于说去了之后能干啥？
知道去了之后干啥那还能叫盲目么。
能找到一份工作就很知足了。
这批大学毕业生，正是夏晨要重点争取的对象。
他虽然嘴上说不会干预刘旭东对公司的管理，但是真放任自流，让刘旭东由着性子来管理公司，那也是不可能的。
不管不代表要彻底撒手。
何正斌说夏晨的那句话非常正确，丫就是个奸商。
也正如夏晨所想，这12个人中，认真听他讲话的有5个，无一例外，是第二大帮派。
建委的老人都摆出一副蔫了吧唧的样子来，我在听，但我心里想什么你就猜不到了。
夏晨也没指望自个儿屠龙一出就能号令江湖，这帮老油子最好能认清楚在这里谁是老大，若是分不清这家公司谁说了算，甚至故意不配合工作，那你们这些机关老油子可就别怪我下狠手了。
灌了口茶，让珊姐把朝阳区的地图贴在白板上，夏晨指着地图继续说道：“大家看到了吧，东长安街延长线这一片，就是京城的cbd了，我们的规划是，以天安门为中心坐标，国贸以东800米，在与军事博物馆遥相辉映的东部位置，打造一座现代城。
大家可以试想一下，等现代城建设完成后，西边有东三环，东边是东四环，北边连通建国路，南边是滨河快速路，再与前门大街贯通，这会是一个什么样的区域？”
这番话一说完，连建委那帮老人儿都激动得冒虚汗了。
“这毫无疑问会是一个精英人士的聚集区！”
“这个区域会成为全京城瞩目的中心！”
“会在全国打响名号的！”
说这话的有两个是建委的老人儿。
夏晨乐了，嗯，你们还是有眼光的嘛。
“你们说的都很正确，我们的核心概念，是soho，何为soho？是英文家庭办公的缩写……抱歉啊各位，我英语学得不好，就不在大家面前秀了。”
他这话又让大家笑了起来。
气氛逐渐轻松。
夏晨继续白话：“这是我们打造这个建筑群的最大亮点，我简明扼要，我们的设计理念就是将办公和居住这两种不同的空间形式有机地结合在一起，合并在一个空间中。”
有人举手问道：“那么我问一下，夏总，您这个设计理念到底图的是什么样呀？换句话说，能给入驻的企业带去什么好处或者便利？”
夏晨没急着回答，反问他道：“贵姓？”
那人摸摸鼻子，说：“免贵，焦云飞。”
你不是应该回答姓焦，名云飞么？
怎么还省略程序呢？
夏晨点点头，在大家意味深长的笑容中说道：“我来回答焦哥这两个问题，首先，我图什么？说白了，图这个设计理念能挣钱呗。其次，咱们现代城能给入驻企业带来什么？
那能带给他们的可就多了去了。比如说能给入驻企业缩减办公开支，能够让企业用更灵活的方式使用人才，对工作效率的提升也是非常有帮助的。
有数据表明，采用在家办公规划的公司，工作效率提高的幅度在4%---25%之间。员工在家上班避免办公室的嘈杂，在一个相对安静的环境中更能够集中精力处理日常工作。
而且员工在一个熟悉的环境中工作更有助于舒缓身心，压力感要小得多，还可以避免过多的人事梗阻，两全其美，何乐而不为？”
就跟大多数网文写手似的，在家码字，深居简出，身心愉悦，想撸就撸，多爽啊。
大家齐齐点头，也有人在沉思。
焦云飞就是个善于思考的人，他又问了一句：“这个概念不适应于所有公司吧？”
夏晨对他有点刮目了，“那是当然了，劳动密集型企业肯定不行的，你不能把生产线都安装进员工们家里去吧？科创型企业绝无问题。”
大家又笑了起来。
又有一个伙计提出问题：“夏总，我想问一下您规划的建筑面积是多少平？”
“总建筑面积48万平方米，占地面积8万平方米左右，一期建筑设有6栋28层塔楼，公寓总套数为1400套左右。我替夏总把这话说了吧，二期的图纸还在设计中，起码得半年后才能完成。”说这话的是韩美琳，担任翻译的是小金。
韩美琳这话一说，大家集体震惊。
同时也能够看出夏晨的魄力来，人家夏老板是真拿现代城当个重点工程来做。
大家都是行业内的人，在心里稍微一算就知道，仅仅第一期工程，总投资就不会低于1个亿。
大手笔啊！
热血沸腾了！
不光同志们热血沸腾，韩美琳也被夏晨庞大的规划震惊得不要不要的。
当初夏晨邀请她参与这个项目时，韩女士觉得夏总在开玩笑。
这么庞大的规划，实现起来太难了。
当夏总很认真地跟她讲述完自己对项目的设想，韩女士眼珠子都亮了。
于是本打算会所差不多要完工了，项目做完后立刻回国的韩女士又进入到了不眠不休的画图稿状态中。
她已经把会所那边的剩余工作统统交给手下人去做了。
甚至已经做好了在京城扎根下去的准备。
夏晨对韩女士认真负责的工作态度深感满意，这个棒子女人用严谨、务实、高效的工作态度打动了他。
同志们集体吸完凉气，全部用崇敬的目光望着夏晨。
瞧，夏总的魅力还是很强大的，轻易折服了这帮业内的专业人士。
感谢了啊，潘木匠，是你超前的目光让我收获了一帮良将，也成功把你自个儿踢出了局。
客气话不说了，回头喝酒。
夏晨心里美滋滋，把图纸递给刘旭东，然后问道：“刘总，跟市政府那边接触上了没？方区长怎么说？”
刘旭东把图纸接过来收好，脸上带了点苦涩，说道：“跟区长大人见过两次面了，项目情况我也给他说过了，但是我觉得他似乎不怎么感兴趣呢，听得多问得少。”
“哦？什么原因啊这是？”
“这我上哪儿猜去啊，咱也不敢问呐。”
夏晨一时也搞不懂了，这么一个庞大的项目，对区里经济发展的推动会起到多大的作用，方和旭不可能不清楚，那他为什么不表态呢？
有点耐人寻味啊。
夏晨决定不能等，这事儿若是拖下去，万一潘木匠那边突然福至心灵，也想出了soho现代城这个点子，哥们儿可就要暴露了。
他挥挥手，让大家先把图纸吃透，有什么不懂的及时跟韩工交流。
大家散了后，夏晨才拿起大哥大给区政府打了个电话。
接电话的是方和旭的秘书张岩。
这货严格说起来还算是夏晨的师兄，他是北科大毕业的，俩人论过。
听夏总说要求见区长时，张岩嘴都咧到耳根子上去了，“你直接来呗，至于的么，还专门给我打个电话。”
“那可不敢，不通过你这位大总管的同意，直接面见天颜，我还混不混了？”夏晨打趣道。
“滚，你才是太监！”张岩笑骂了一句后说道：“赶紧过来吧，方区长这会儿正好没安排，下午还有个会呢，你抓紧着点儿。”
夏晨说声好，挂断电话，拉着刘旭东、韩美琳下楼，往区政府赶去。
很近，用时五分钟赶到。
张岩在门口迎接，夏晨边走边跟他说笑着，对这位老兄，夏晨是刻意结交。
据张岩自个儿说，前阵子下海大潮，他都眼热，萌生出下到海里扑腾扑腾的念头，也幸亏区长的上任秘书下去了，他被区长挑中，要不然这会儿说不定也是个小老板了呢。
夏晨笑着说：“蹬三轮儿的老板子啊？”
帅小伙儿张岩就哈哈大笑。
来到三楼，敲门进了区长办公室，夏晨笑嘻嘻问道：“领导，小夏来给您请安了。”
之前张岩跟方和旭汇报过。
见这货嬉皮笑脸的样子，方和旭就板着脸说：“那么大哥老板，整天没个正形，像什么样子啊。”
向后看了眼，发现了刘旭东一只，方和旭苦笑了：“你们这是联合逼宫来了？”
说着，老方从办公桌后面绕出来，一伸手，请几位在沙发上坐了。
坐下后夏晨说道：“那哪儿能啊，我就是过来问问，到底哪个环节出了问题，还是说，您对我们这个方案不满意，所以才给否了的。”
张岩给几位泡了茶端过来。
瞅夏晨一眼，方和旭说道：“也不是否了，小夏我怎么跟你说呢，房地产行业不同于其他行业，选址是第一要件。我也不瞒你，你们看中的那块地，已经有几个项目在谈了，还都是政府主导的惠民项目。”
夏晨蹙起了眉头，突然想起来了，说：“经济适用房吧？”
这下轮到方和旭感到惊讶了，“你知道啊？”
“前阵子传出来的消息说，政府打算在那边建设几个大型的经济适用房社区，我听过说一些。”
夏晨是听说的吗？
肯定不是，上辈子就发生过这件事情，说起来很复杂，第一是面临拆迁难，第二是因为地产商中途打退堂鼓的缘故，所以没进行下去。
现在想想，原来这么早就已经开始项目推进了。
他还以为这事儿得等到9月份以后才会发生呢。
方和旭点头说道：“是啊，所以说，不是政府不接受你这个项目，而是跟现有的项目起了冲突了。刘总也把你们的项目规划跟我说过了，项目，绝对是好项目，既然你今天过来了，我就跟你交个实底，你这个项目能不能另选地址，如果可以的话，区里大力支持。”
言外之意是，不能换址建设，那就抱歉了。
夏晨摇摇头，说道：“项目定位已经是决定好了的，我们这个项目，面向的就是京城的精英阶层，方区长，您说，如果我们把这个项目建到四环开外去，还能吸引多少精英阶层过去买房？我们打造这个项目的商业价值又在哪里呢？”
请收藏本站：https://www.vvbqg.cc。笔趣阁手机版：https://m.vvbqg.cc
刘旭东通知他，soho中国的营业执照办了下来，遗留在海南岛的团队也都抵京了。
夏晨去京城青年报看了一眼，他这支团队很成熟，项目经理、工程管理人员配备得非常齐全，夏晨挺满意的。
跟大家见了面简单交流一下，主要是勉励大家好好干巴拉巴拉。
同志们虽然对新老板不甚了解，用带有审视味道的目光看夏晨，却也没说什么腻歪人的话。
当然，也没表忠心。
夏晨太清楚了，这特么是心里不服嘴上不说啊。
看来，想要这些人服气，得拿出点真东西来。
于是他让韩美琳把soho现代城的设计图纸亮给大家看，又给这些人说了自己剽窃的设计理念。
“要弄懂现代城，首先要知道什么叫做cbd，我简单做个介绍，所谓cbd，指的是中央商务区。中央商务区又是指一个国家或者城市里主要商务活动进行的区域。”
夏晨可不是泛泛而谈，他在会议室的黑板上写下三个英文字母：cbd，然后开始滔滔不绝：“cbd的概念最早诞生于1923年的美国，当时被定义为‘商业汇聚之处’，随后，cbd的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域，乃至于一个国家的经济发展中枢。
你们也可以把它理解为一个富人聚集区，一个高度集中了城市的经济、科技和文化力量，具备了金融、贸易、服务、展览、咨询、居住的多功能区域。明白了cbd的含义，咱们再来说说现代城的设计理念。”
会议室里共有刘旭东的核心班底12位，这些人里面又分为两大帮派。
第一大帮派是当初刘旭东下海时义无反顾跟他走的区建委一帮人。
第二伙儿是旭东哥在海南岛招聘到的家伙。
招聘到的家伙里面大多数是南下的大学生。
在海南岛招聘，相对于京城都要容易一些，大家都懂的。
十万人才下海南嘛。
学音乐的大学生在街头擦皮鞋的都有的是。
他们就这么盲目地去了，至于说去了之后能干啥？
知道去了之后干啥那还能叫盲目么。
能找到一份工作就很知足了。
这批大学毕业生，正是夏晨要重点争取的对象。
他虽然嘴上说不会干预刘旭东对公司的管理，但是真放任自流，让刘旭东由着性子来管理公司，那也是不可能的。
不管不代表要彻底撒手。
何正斌说夏晨的那句话非常正确，丫就是个奸商。
也正如夏晨所想，这12个人中，认真听他讲话的有5个，无一例外，是第二大帮派。
建委的老人都摆出一副蔫了吧唧的样子来，我在听，但我心里想什么你就猜不到了。
夏晨也没指望自个儿屠龙一出就能号令江湖，这帮老油子最好能认清楚在这里谁是老大，若是分不清这家公司谁说了算，甚至故意不配合工作，那你们这些机关老油子可就别怪我下狠手了。
灌了口茶，让珊姐把朝阳区的地图贴在白板上，夏晨指着地图继续说道：“大家看到了吧，东长安街延长线这一片，就是京城的cbd了，我们的规划是，以天安门为中心坐标，国贸以东800米，在与军事博物馆遥相辉映的东部位置，打造一座现代城。
大家可以试想一下，等现代城建设完成后，西边有东三环，东边是东四环，北边连通建国路，南边是滨河快速路，再与前门大街贯通，这会是一个什么样的区域？”
这番话一说完，连建委那帮老人儿都激动得冒虚汗了。
“这毫无疑问会是一个精英人士的聚集区！”
“这个区域会成为全京城瞩目的中心！”
“会在全国打响名号的！”
说这话的有两个是建委的老人儿。
夏晨乐了，嗯，你们还是有眼光的嘛。
“你们说的都很正确，我们的核心概念，是soho，何为soho？是英文家庭办公的缩写……抱歉啊各位，我英语学得不好，就不在大家面前秀了。”
他这话又让大家笑了起来。
气氛逐渐轻松。
夏晨继续白话：“这是我们打造这个建筑群的最大亮点，我简明扼要，我们的设计理念就是将办公和居住这两种不同的空间形式有机地结合在一起，合并在一个空间中。”
有人举手问道：“那么我问一下，夏总，您这个设计理念到底图的是什么样呀？换句话说，能给入驻的企业带去什么好处或者便利？”
夏晨没急着回答，反问他道：“贵姓？”
那人摸摸鼻子，说：“免贵，焦云飞。”
你不是应该回答姓焦，名云飞么？
怎么还省略程序呢？
夏晨点点头，在大家意味深长的笑容中说道：“我来回答焦哥这两个问题，首先，我图什么？说白了，图这个设计理念能挣钱呗。其次，咱们现代城能给入驻企业带来什么？
那能带给他们的可就多了去了。比如说能给入驻企业缩减办公开支，能够让企业用更灵活的方式使用人才，对工作效率的提升也是非常有帮助的。
有数据表明，采用在家办公规划的公司，工作效率提高的幅度在4%---25%之间。员工在家上班避免办公室的嘈杂，在一个相对安静的环境中更能够集中精力处理日常工作。
而且员工在一个熟悉的环境中工作更有助于舒缓身心，压力感要小得多，还可以避免过多的人事梗阻，两全其美，何乐而不为？”
就跟大多数网文写手似的，在家码字，深居简出，身心愉悦，想撸就撸，多爽啊。
大家齐齐点头，也有人在沉思。
焦云飞就是个善于思考的人，他又问了一句：“这个概念不适应于所有公司吧？”
夏晨对他有点刮目了，“那是当然了，劳动密集型企业肯定不行的，你不能把生产线都安装进员工们家里去吧？科创型企业绝无问题。”
大家又笑了起来。
又有一个伙计提出问题：“夏总，我想问一下您规划的建筑面积是多少平？”
“总建筑面积48万平方米，占地面积8万平方米左右，一期建筑设有6栋28层塔楼，公寓总套数为1400套左右。我替夏总把这话说了吧，二期的图纸还在设计中，起码得半年后才能完成。”说这话的是韩美琳，担任翻译的是小金。
韩美琳这话一说，大家集体震惊。
同时也能够看出夏晨的魄力来，人家夏老板是真拿现代城当个重点工程来做。
大家都是行业内的人，在心里稍微一算就知道，仅仅第一期工程，总投资就不会低于1个亿。
大手笔啊！
热血沸腾了！
不光同志们热血沸腾，韩美琳也被夏晨庞大的规划震惊得不要不要的。
当初夏晨邀请她参与这个项目时，韩女士觉得夏总在开玩笑。
这么庞大的规划，实现起来太难了。
当夏总很认真地跟她讲述完自己对项目的设想，韩女士眼珠子都亮了。
于是本打算会所差不多要完工了，项目做完后立刻回国的韩女士又进入到了不眠不休的画图稿状态中。
她已经把会所那边的剩余工作统统交给手下人去做了。
甚至已经做好了在京城扎根下去的准备。
夏晨对韩女士认真负责的工作态度深感满意，这个棒子女人用严谨、务实、高效的工作态度打动了他。
同志们集体吸完凉气，全部用崇敬的目光望着夏晨。
瞧，夏总的魅力还是很强大的，轻易折服了这帮业内的专业人士。
感谢了啊，潘木匠，是你超前的目光让我收获了一帮良将，也成功把你自个儿踢出了局。
客气话不说了，回头喝酒。
夏晨心里美滋滋，把图纸递给刘旭东，然后问道：“刘总，跟市政府那边接触上了没？方区长怎么说？”
刘旭东把图纸接过来收好，脸上带了点苦涩，说道：“跟区长大人见过两次面了，项目情况我也给他说过了，但是我觉得他似乎不怎么感兴趣呢，听得多问得少。”
“哦？什么原因啊这是？”
“这我上哪儿猜去啊，咱也不敢问呐。”
夏晨一时也搞不懂了，这么一个庞大的项目，对区里经济发展的推动会起到多大的作用，方和旭不可能不清楚，那他为什么不表态呢？
有点耐人寻味啊。
夏晨决定不能等，这事儿若是拖下去，万一潘木匠那边突然福至心灵，也想出了soho现代城这个点子，哥们儿可就要暴露了。
他挥挥手，让大家先把图纸吃透，有什么不懂的及时跟韩工交流。
大家散了后，夏晨才拿起大哥大给区政府打了个电话。
接电话的是方和旭的秘书张岩。
这货严格说起来还算是夏晨的师兄，他是北科大毕业的，俩人论过。
听夏总说要求见区长时，张岩嘴都咧到耳根子上去了，“你直接来呗，至于的么，还专门给我打个电话。”
“那可不敢，不通过你这位大总管的同意，直接面见天颜，我还混不混了？”夏晨打趣道。
“滚，你才是太监！”张岩笑骂了一句后说道：“赶紧过来吧，方区长这会儿正好没安排，下午还有个会呢，你抓紧着点儿。”
夏晨说声好，挂断电话，拉着刘旭东、韩美琳下楼，往区政府赶去。
很近，用时五分钟赶到。
张岩在门口迎接，夏晨边走边跟他说笑着，对这位老兄，夏晨是刻意结交。
据张岩自个儿说，前阵子下海大潮，他都眼热，萌生出下到海里扑腾扑腾的念头，也幸亏区长的上任秘书下去了，他被区长挑中，要不然这会儿说不定也是个小老板了呢。
夏晨笑着说：“蹬三轮儿的老板子啊？”
帅小伙儿张岩就哈哈大笑。
来到三楼，敲门进了区长办公室，夏晨笑嘻嘻问道：“领导，小夏来给您请安了。”
之前张岩跟方和旭汇报过。
见这货嬉皮笑脸的样子，方和旭就板着脸说：“那么大哥老板，整天没个正形，像什么样子啊。”
向后看了眼，发现了刘旭东一只，方和旭苦笑了：“你们这是联合逼宫来了？”
说着，老方从办公桌后面绕出来，一伸手，请几位在沙发上坐了。
坐下后夏晨说道：“那哪儿能啊，我就是过来问问，到底哪个环节出了问题，还是说，您对我们这个方案不满意，所以才给否了的。”
张岩给几位泡了茶端过来。
瞅夏晨一眼，方和旭说道：“也不是否了，小夏我怎么跟你说呢，房地产行业不同于其他行业，选址是第一要件。我也不瞒你，你们看中的那块地，已经有几个项目在谈了，还都是政府主导的惠民项目。”
夏晨蹙起了眉头，突然想起来了，说：“经济适用房吧？”
这下轮到方和旭感到惊讶了，“你知道啊？”
“前阵子传出来的消息说，政府打算在那边建设几个大型的经济适用房社区，我听过说一些。”
夏晨是听说的吗？
肯定不是，上辈子就发生过这件事情，说起来很复杂，第一是面临拆迁难，第二是因为地产商中途打退堂鼓的缘故，所以没进行下去。
现在想想，原来这么早就已经开始项目推进了。
他还以为这事儿得等到9月份以后才会发生呢。
方和旭点头说道：“是啊，所以说，不是政府不接受你这个项目，而是跟现有的项目起了冲突了。刘总也把你们的项目规划跟我说过了，项目，绝对是好项目，既然你今天过来了，我就跟你交个实底，你这个项目能不能另选地址，如果可以的话，区里大力支持。”
言外之意是，不能换址建设，那就抱歉了。
夏晨摇摇头，说道：“项目定位已经是决定好了的，我们这个项目，面向的就是京城的精英阶层，方区长，您说，如果我们把这个项目建到四环开外去，还能吸引多少精英阶层过去买房？我们打造这个项目的商业价值又在哪里呢？”
请收藏本站：https://www.vvbqg.cc。笔趣阁手机版：https://m.vvbqg.cc