第386章 全民炒房
吉少很快就赶到了饭店包厢。
和许公子稍微聊了几句，就知道了姜骏的意图。
吉少不动声色的向许公子介绍：“这位骏哥，银河娱乐都有他的股份，东宁道上的大哥大，所有道上的兄弟，都要听骏哥的，四大家族也要给骏哥面子。”
嘶，许公子顿时倒吸一口冷气。
之前他一直在猜姜骏什么身份，东宁四大家族也没姓姜的。
没想到吉少这一说，才知道姜骏这么猛。
吉少以前就养了一堆辽西手下，所以对江湖消息比较灵敏，再加上他和姜骏认识，最近姜骏的风光，他是知道的清清楚楚。
要说这些天吉少还真有事情想找姜骏帮忙，但是感觉自己以前在姜骏面前没好印象，怕姜骏不理自己，这下好了，没想到姜骏主动找上门，真是欣喜若狂。
所以姜骏刚打电话过去的时候，他有点惊呆，愣了半天才反应接电话。
姜骏这时得意的抬头看了下吉少，小伙子，知道的很清楚嘛，消息很灵通嘛。
他有银河的股份，外面知道的人可不多，证明吉少还是有点人脉的。
对许公子来说，大哥大这身份有点远，他又不玩黑道，但是四大家族，银河股份这些字，深深震撼了他，他当然知道，这些都是代表了东宁市，甚至东宁省最强的势力和最富的家族。
“吉少，即然骏哥和你都是老朋友，我想，不如大家一起合作这个项目，资金上的压力不会这么大。”
看到这，有人要说了，三人干，分的钱不是少了吗？许公子傻啊，让姜骏加股。
这个时候就不是讲钱的时候，许公子觉的姜骏这两个字就能值好几个亿，将来肯定有各种好处，所以说，许公子的眼光还是很毒的，立马看出姜骏有利用价值。
而且关键的一点，现在全国房地产事业还是很红火，帝国正府虽然口口声声在打压，房价却越打越高。
吉少和许公子家，前几年盘面都铺的有点大，同时有几个项目在搞，资金一时周转不灵。
他们也的确需要资金。
眼下这情况，全国顶级的房企日子越来越好过，销售额个个破三千，四千，甚至五千亿。
中小型的房企，就像吉少，许公子他们这种，日子就不好过了。
正府的贷款也只会向大型的房企倾斜，至于小型的，你爱活不活，看你自己本事了。
此时姜骏就知道，叫吉少还是没错的。
许公子平时还是开开豪车泡泡妞为主，吉少是在房地产公司干事的人。
他沉吟了一下：“骏哥肯加入，当然好了，我最近其实也有事想麻烦骏哥的。”
姜骏点点头，也不问他什么事，等于先答应了。
吉少大喜，继续道：“不过丰乐区这项目，我们算过了，楼面价超过五千，没啥赚头。”
十二亿是他们的底线，就算再加点，十三亿，还能搞搞，十三亿上面就没什么意思。
许公子一愣，这意思，骏哥加股也没什么用？赚的不多？
“嗯，所以可以用另一个办法。”吉少笑看着姜骏：“骏哥不干房地产这行，不知道我们东宁省，其实很排外的，特别丰乐区正府，对外面的房地产企业防范的很严，这几年像国内排名在前的，恒科集团，万大集团，碧桂方集团等都想进来，都没有成功。”
“这次竞标的三十多家房企，有百分之八十是东宁本地的，还有一些是外地小房企联手的。”
“以骏哥你现在的影响力，只要说句话，本地的房企都不敢和我们争。”
许公子吓一跳，姜骏现在这么猛？
姜骏自己也吓一跳，这，这，这---不太好吧。
这是断人财路啊，很容易引起公愤的，不让别人房企投标，不是得罪全东宁的房企？
“你不用出面。”吉少还是很有手段的：“只要我们宣布你入股，然后宣传下，我们老板是姜骏，很多本地小企业会退出去的。”
姜骏嘴角一抽，这是狐假虎威了？我姜骏两个字，现在这么牛逼了？
想到当年丁毅都没有这么牛，姜骏一时有点飘飘然的。
吉少扰扰头：“骏哥，你也不看看现在谁在搞房地产，高大虎，邓臣虎，高都天，龙自在---还有四大家族等，都在搞。”
吉少报了十几个名字，姜骏好像全听过。
没错，当天江湖大会，这些人都参加了。
现在道上的人物，都改行搞房地产了，有些人是自己搞，有些人和人联手搞，这批人看姜骏加入，还不纷纷退让。
只要姜骏名字打出来，三十多家公司里，能退一大半。
这样他们竞标的压力就小了很多。
特别如果本地最强的四大家族退出去，那就不可能拍到十二亿了。
姜骏听了也是有点心动，但是这样很得罪人的，虽然他不怕得罪人。
“骏哥，我们就搞一个丰乐区就好，仅丰乐区一年的土地拍卖，就在一千亩以上，够我们赚的。”吉少看姜骏犹豫，连忙又道。
“东宁七区一县，我们只占一个区，也不算太过分，你知道吗，当年陈家，占了三个区。”
“这些年外来房企多了，正府压力大了，四大家族还基本各占一个区。”
原来东宁的四大家族，都已经这样干过。
他们每家占了一个区，那些区的土地不说百分之百，百分之十左右，都被他们拍去了。
陈家最猛的时候，占过三个区。
由于圈的土地太多，还被帝国京城电视台点名批评过，说东宁省排外，不准外来房企进去竞争。
这几年好一点，四大家族各占一个区，其他小房企抢其他的区和县。
姜骏听完后，心想，四大家族都能各占一个区，我姜骏占一个，也没问题吧？
“我们还是要以和为贵。”姜骏终于开口了：“做生意么，一定要和气生财，和人讲道理，不能硬来。”
吉少和许公子大喜。
姜骏不但是金主，而且是很强势的金主。
但是姜骏说要讲道理，吉少不敢苟同，这东宁，还有比你不讲道理的人？
好在姜骏和他站一边，吉少当然兴奋了。
“我们两家出了四个亿，准备银行贷了六个亿，还一些本地关系不错的商人凑了两个亿，我们现在准备了十二个亿。”
“骏哥，你能出多少？如果能超过六个亿，我们可以不用贷款，骏哥你占百分之五十一的股份，我们其他人，占百分之一四十九的股份。”
“工作都是我们干，骏哥你等收钱。”
吉少反应飞快，立马报出一堆数据。
他说的也很合理，首先让姜骏占大头，其次姜骏也没搞过房地产，还是主要他们搞。
他们有整体的团队，立马可以投入，这点姜骏豪不怀疑，也不会不信任他们。
吉少是聪明人，怎么可能做不该做的事。
况且这房地产企业只要没上市，也不可能搞出什么花样。
“就这么定了，你回头把其他参加竞拍名单搞到手，如果有难搞的，我来逐个打电话。”姜骏笑眯眯的道：“我会和他们讲道理的，你们放心。”
吉少和许公子两人同时心神一颤，哎哟我吗哎，骏哥要以德服人了？
下午姜骏心情还是不错的，搭个顺风车，搭出一个好生意。
眼下虽然正府调控的严厉，但是房地产依然是个暴利的行业。
吉少说的好，就一个区的房地产，也够他们做的了。
以丰乐区为例，一年拍卖土地大概一千亩以上，调控严的时候可能会有两千，甚至三千亩。
有人会说，怎么调控严了，土地反而多了。
这不正府说的么，正府说地土地多了，房价就会下来了。
不是有句话，物以希贵，所以一般来说地土少了，房价就上去，调控严的时候，就要多卖地。
当然，事实真是这样吗？那就仁者见仁，智者见智。
以一千亩地计，用地面积算六十七万平方米，建筑面积算一百二十万平方米。
每平方米就算只赚三千块。
一年的利润就是三十六亿。
如果是两千亩，三千亩呢？
所以姜骏他们也不要太贪心，只要占了丰乐区百分之八十的地，一年的利润就很可观。
“这卖房子，挺赚钱的啊。”姜骏听吉少算完，也是大开眼界。
“嘿嘿。”吉少干笑两声：“要不，怎么会全民炒房。”
“来，祝我们旗开得胜，一起发大财，干杯。”许公子高举酒杯。
“干杯。”
姜骏难得高兴，中午也搞了点酒。
这顿饭吃到两点多才结束，许公子兴致来了，还提议去会所洗个澡。
姜骏想了想还是拒绝了。
开什么玩笑，现在全东宁的会所，等于都归他管，那些老板，全是他小弟。
宛拒之后，他与两人分手，独自走在大街上。
最近他大搞公司，又入股房地产，进银河娱乐，还不是为了赚钱。
他银行里躺着六十多亿，听起来很多，但是放银行吃利息有屁用。
他要钱生钱，赚更多的钱。
他打算练制法宝，需要收购大量的黄金，钛合金，还有各种稀有金属。
未来还计划投入研究人类细胞开发的药物，姜骏觉的自己有很多想法，但是要想实现，却急不来，只能按部就班。
但归根到底就一个字，增加自己的实力，拥有保护自己和身边人的力量。
从他目前修练来看，长春内经第二副图，基本就是这个星球的极限，但是这极限，可不能保证他在这里无敌。
长春内经第二副图叫‘神游八荒’。
姜骏现在神游也就两三万米，要到八荒的地步，照目前的进展，没有几十上百年都不可能完成。
就算神游八荒了，也只是神念强大，无法天下无敌。
如果没猜错的话，也许第三副画，要到其他地方才能继续修练。
家乡星球的状态，已经限制了他的修练。
所以他需要利用外物，包括法宝，还有警卫总局长春内经下部中的神通，来提升自己的实力。
练成法宝之后，就有机会去警卫总局，盗取长春内经的下部。
赚钱，练法宝，提升实力，这是姜骏目前的计划顺序。
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和许公子稍微聊了几句，就知道了姜骏的意图。
吉少不动声色的向许公子介绍：“这位骏哥，银河娱乐都有他的股份，东宁道上的大哥大，所有道上的兄弟，都要听骏哥的，四大家族也要给骏哥面子。”
嘶，许公子顿时倒吸一口冷气。
之前他一直在猜姜骏什么身份，东宁四大家族也没姓姜的。
没想到吉少这一说，才知道姜骏这么猛。
吉少以前就养了一堆辽西手下，所以对江湖消息比较灵敏，再加上他和姜骏认识，最近姜骏的风光，他是知道的清清楚楚。
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所以姜骏刚打电话过去的时候，他有点惊呆，愣了半天才反应接电话。
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他有银河的股份，外面知道的人可不多，证明吉少还是有点人脉的。
对许公子来说，大哥大这身份有点远，他又不玩黑道，但是四大家族，银河股份这些字，深深震撼了他，他当然知道，这些都是代表了东宁市，甚至东宁省最强的势力和最富的家族。
“吉少，即然骏哥和你都是老朋友，我想，不如大家一起合作这个项目，资金上的压力不会这么大。”
看到这，有人要说了，三人干，分的钱不是少了吗？许公子傻啊，让姜骏加股。
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姜骏点点头，也不问他什么事，等于先答应了。
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十二亿是他们的底线，就算再加点，十三亿，还能搞搞，十三亿上面就没什么意思。
许公子一愣，这意思，骏哥加股也没什么用？赚的不多？
“嗯，所以可以用另一个办法。”吉少笑看着姜骏：“骏哥不干房地产这行，不知道我们东宁省，其实很排外的，特别丰乐区正府，对外面的房地产企业防范的很严，这几年像国内排名在前的，恒科集团，万大集团，碧桂方集团等都想进来，都没有成功。”
“这次竞标的三十多家房企，有百分之八十是东宁本地的，还有一些是外地小房企联手的。”
“以骏哥你现在的影响力，只要说句话，本地的房企都不敢和我们争。”
许公子吓一跳，姜骏现在这么猛？
姜骏自己也吓一跳，这，这，这---不太好吧。
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这样他们竞标的压力就小了很多。
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姜骏听了也是有点心动，但是这样很得罪人的，虽然他不怕得罪人。
“骏哥，我们就搞一个丰乐区就好，仅丰乐区一年的土地拍卖，就在一千亩以上，够我们赚的。”吉少看姜骏犹豫，连忙又道。
“东宁七区一县，我们只占一个区，也不算太过分，你知道吗，当年陈家，占了三个区。”
“这些年外来房企多了，正府压力大了，四大家族还基本各占一个区。”
原来东宁的四大家族，都已经这样干过。
他们每家占了一个区，那些区的土地不说百分之百，百分之十左右，都被他们拍去了。
陈家最猛的时候，占过三个区。
由于圈的土地太多，还被帝国京城电视台点名批评过，说东宁省排外，不准外来房企进去竞争。
这几年好一点，四大家族各占一个区，其他小房企抢其他的区和县。
姜骏听完后，心想，四大家族都能各占一个区，我姜骏占一个，也没问题吧？
“我们还是要以和为贵。”姜骏终于开口了：“做生意么，一定要和气生财，和人讲道理，不能硬来。”
吉少和许公子大喜。
姜骏不但是金主，而且是很强势的金主。
但是姜骏说要讲道理，吉少不敢苟同，这东宁，还有比你不讲道理的人？
好在姜骏和他站一边，吉少当然兴奋了。
“我们两家出了四个亿，准备银行贷了六个亿，还一些本地关系不错的商人凑了两个亿，我们现在准备了十二个亿。”
“骏哥，你能出多少？如果能超过六个亿，我们可以不用贷款，骏哥你占百分之五十一的股份，我们其他人，占百分之一四十九的股份。”
“工作都是我们干，骏哥你等收钱。”
吉少反应飞快，立马报出一堆数据。
他说的也很合理，首先让姜骏占大头，其次姜骏也没搞过房地产，还是主要他们搞。
他们有整体的团队，立马可以投入，这点姜骏豪不怀疑，也不会不信任他们。
吉少是聪明人，怎么可能做不该做的事。
况且这房地产企业只要没上市，也不可能搞出什么花样。
“就这么定了，你回头把其他参加竞拍名单搞到手，如果有难搞的，我来逐个打电话。”姜骏笑眯眯的道：“我会和他们讲道理的，你们放心。”
吉少和许公子两人同时心神一颤，哎哟我吗哎，骏哥要以德服人了？
下午姜骏心情还是不错的，搭个顺风车，搭出一个好生意。
眼下虽然正府调控的严厉，但是房地产依然是个暴利的行业。
吉少说的好，就一个区的房地产，也够他们做的了。
以丰乐区为例，一年拍卖土地大概一千亩以上，调控严的时候可能会有两千，甚至三千亩。
有人会说，怎么调控严了，土地反而多了。
这不正府说的么，正府说地土地多了，房价就会下来了。
不是有句话，物以希贵，所以一般来说地土少了，房价就上去，调控严的时候，就要多卖地。
当然，事实真是这样吗？那就仁者见仁，智者见智。
以一千亩地计，用地面积算六十七万平方米，建筑面积算一百二十万平方米。
每平方米就算只赚三千块。
一年的利润就是三十六亿。
如果是两千亩，三千亩呢？
所以姜骏他们也不要太贪心，只要占了丰乐区百分之八十的地，一年的利润就很可观。
“这卖房子，挺赚钱的啊。”姜骏听吉少算完，也是大开眼界。
“嘿嘿。”吉少干笑两声：“要不，怎么会全民炒房。”
“来，祝我们旗开得胜，一起发大财，干杯。”许公子高举酒杯。
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姜骏想了想还是拒绝了。
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宛拒之后，他与两人分手，独自走在大街上。
最近他大搞公司，又入股房地产，进银河娱乐，还不是为了赚钱。
他银行里躺着六十多亿，听起来很多，但是放银行吃利息有屁用。
他要钱生钱，赚更多的钱。
他打算练制法宝，需要收购大量的黄金，钛合金，还有各种稀有金属。
未来还计划投入研究人类细胞开发的药物，姜骏觉的自己有很多想法，但是要想实现，却急不来，只能按部就班。
但归根到底就一个字，增加自己的实力，拥有保护自己和身边人的力量。
从他目前修练来看，长春内经第二副图，基本就是这个星球的极限，但是这极限，可不能保证他在这里无敌。
长春内经第二副图叫‘神游八荒’。
姜骏现在神游也就两三万米，要到八荒的地步，照目前的进展，没有几十上百年都不可能完成。
就算神游八荒了，也只是神念强大，无法天下无敌。
如果没猜错的话，也许第三副画，要到其他地方才能继续修练。
家乡星球的状态，已经限制了他的修练。
所以他需要利用外物，包括法宝，还有警卫总局长春内经下部中的神通，来提升自己的实力。
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