第185章 前往强盛地产
与此同时。
凌峰请完假后，即将到达强盛地产。
而借助现有资金，小艳小雨也正在准备，马上着手收购红星建材的股票。
……
“卞总，我都说了不需要专门下来迎接。”
“凌总您别客气，叫我老卞就可以了。”
“下来迎接您是应该的，不过，我身后这些都是公司的核心高管，至于其他的员工，我没有大张旗鼓的告诉大家您要来。”
“当然了，未经您允许之前，我不敢自作主张。”
强盛地产集团大厦在魔都市中心。
虽然只是一栋二十层大厦。
但这一整栋大厦，包括这块地皮都属于强盛地产的资产，所以这也是强盛地产的底气之一。
强盛地产有专属自己的大院。
执行总裁卞永进，带领十余名公司高管专门站在公司楼下迎接凌峰的到来。
在这之前，凌峰虽然未曾真正意义见过卞永进。
但系统却已经灌输给了卞永进自己的信息包括曾经见面的记忆。
所以，再次见到凌峰卞永进并不意外。
不过，因为这是真正意义上第一次出现在公司。
再加上这些高管并没有见过凌峰。
出于礼貌，卞永进还是带着众高管下来迎接。
看到凌峰如此年轻，却是五百亿地产集团的老总。
众高管第一次见到，纷纷心底震惊。
“行了卞总，让大家都去忙吧。”
“我这次来有一些事要单独跟你聊一下。”
“你安排个地方吧。”
卞永进点了点头。
随后安排走众人去工作。
带领着凌峰跟小雨，直奔顶层总裁办公室。
来到办公室后。
显然，卞永进提前有所准备。
直接让秘书拿来了一台准备好的笔记本电脑，以及一些相关账目给凌峰查看。
这倒是省事了。
随后，凌峰直接让小雨过目账目。
卞永进虽然有些诧异，但也没多想。
心底猜测，大概这个叫小雨的女孩是老板的贴身秘书吧。
思索着。
卞永进开始跟凌峰汇报一些情况。
“凌总，您来的正好。”
“就在昨天，公司刚刚汇总了这一季度的营收，因为有一个小区建设的项目90%的资金已经全部到账，所以，这一季度收益颇丰。”
“结算下来，除去成本跟税务，能有近50个亿的利润到账！”
原本凌峰就是随便听听。
可听到这里。
却是眼前一亮！
卞永进笑着道。
“原本这个项目，在前董事长的运营下，其实十年前就开始做准备了。”
“如果按照十年前的房价物价，最多也就能赚十个亿左右。”
“可是这十年间，房价涨了几倍。”
“营收利润也跟着水涨船高了起来。”
当然了，跟您花费五百亿收购强盛地产这么大资金相比，五十亿确实算不得什么，不过起码也能慢慢帮您回笼收购资金了。”
听到这话。
凌峰心底一阵心虚。
五十个亿还算不得什么呢？
五十个亿很管用了好吧！！
至于那五百个亿，是系统掏的钱，跟自己没一毛钱关系。
眼下，每一分钱对凌峰来说都是收益。不过，这个数字倒是很喜人啊！
片刻后，小雨看完账目。
暗自对凌峰点头表示没问题。
同时，小声通知凌峰道。
“少爷，按照账目显示，公司一年的正常营收利润差不多只有40亿左右，而这50亿，恰好是赶在了这个小区回笼资金，所以利润甚至超过了一整年的利润。”
“按照账目记录，目前公司可调动的资金加上这50亿，再还掉一部分银行贷款，总共约有95亿可以调动。”
小雨说完。
凌峰心中大喜。
竟然有这么多钱可以调动！
再加上自己手里的十个亿！
那搞定爱家地产跟红星建材这两边，绰绰有余！
对于小雨仅仅不到三分钟。
就把账目看的如此透彻。
卞永进说实话是有些震惊的。
当然，他并不知道小雨其实只用了几秒就看完了所有账目。
至于这三分钟，都是在刻意装出来的。
不然太脱离人类能力范围就不好了。
即便如此，卞永进都一阵庆幸。
幸好公司账目没啥问题。
否则，在办事效率这么高的女秘书面前。
估计直接一览无遗了。
“呵呵，小雨小姐真的厉害。”
“没错凌总，目前我们公司能调动的总资金有95亿。”
“其实，我跟公司的高管们正在商讨一个收购地皮的项目，目前有一块郊区的地皮，有八十亩左右，如果规划成商业住宅小区的话，差不多能盖二十栋高层住宅，还有配套的底商，但因为那边房价低一些，只有四万多，短期收益不是很明显。”
“不过，按照魔都的发展脚步，估计再过三五年，价格应该会翻一番的，这块地皮价格在65亿左右，目前有几家地产公司在考虑，如果我们收购下来，未来可以考虑规划成富豪区，做一些高端住宅项目，我想……”
听到卞永进的想法。
凌峰下意识思索了一下。
但听完后，便果断心中否定了。
“简单讲，卞总说的这个项目，需要投入65亿的大额资金。”
“但是预计要三五年才能涨，如果不涨的话，收益会很微弱吧？”
卞永进尴尬一笑。
没有否认。
凌峰继续道。
“如果要做高端住宅的话，房价上不去代表周边配套设施不完善，试想一下，哪一个富豪愿意花高价去住在配套设施不完善的郊区呢？”
“龙耀国际之所以价格高昂，还不是因为配套的世界顶级龙耀国际医院，以及龙耀国际商厦，国际幼儿园等等。”
凌峰一个外行人。
此刻却说的头头是道。
卞永进听闻后发现无法反驳。
凌峰思索着，接着道。
“这个项目，我不打算做了。”
这么果断的否定。
卞永进有些没想到。
不过，他还想争取一下的时候。
凌峰却继续道。
“有一个更赚钱，并且回报期来的更快的项目，我需要你去做。”
卞永进双目微拧。
显然。
他没想到，凌峰并不是简单的来视察。
而是带着项目来的。
“凌总您说。”
随后凌峰把收购爱家地产的想法说了一下。
期间，卞永进也透露了一些爱家地产正有卖掉的想法。
但他却不明白为什么要收购爱家地产。
众所周知，爱家地产濒临破产。
之所以要卖掉，是因为老板坚持不住了。
心态也崩了，公司资金链也断了。
如果硬要说爱家地产还有什么收购价值。
那恐怕只有那个遥遥无期的南华村开发项目。
以及爱家地产旗下那寥寥无几的地皮库存。
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凌峰请完假后，即将到达强盛地产。
而借助现有资金，小艳小雨也正在准备，马上着手收购红星建材的股票。
……
“卞总，我都说了不需要专门下来迎接。”
“凌总您别客气，叫我老卞就可以了。”
“下来迎接您是应该的，不过，我身后这些都是公司的核心高管，至于其他的员工，我没有大张旗鼓的告诉大家您要来。”
“当然了，未经您允许之前，我不敢自作主张。”
强盛地产集团大厦在魔都市中心。
虽然只是一栋二十层大厦。
但这一整栋大厦，包括这块地皮都属于强盛地产的资产，所以这也是强盛地产的底气之一。
强盛地产有专属自己的大院。
执行总裁卞永进，带领十余名公司高管专门站在公司楼下迎接凌峰的到来。
在这之前，凌峰虽然未曾真正意义见过卞永进。
但系统却已经灌输给了卞永进自己的信息包括曾经见面的记忆。
所以，再次见到凌峰卞永进并不意外。
不过，因为这是真正意义上第一次出现在公司。
再加上这些高管并没有见过凌峰。
出于礼貌，卞永进还是带着众高管下来迎接。
看到凌峰如此年轻，却是五百亿地产集团的老总。
众高管第一次见到，纷纷心底震惊。
“行了卞总，让大家都去忙吧。”
“我这次来有一些事要单独跟你聊一下。”
“你安排个地方吧。”
卞永进点了点头。
随后安排走众人去工作。
带领着凌峰跟小雨，直奔顶层总裁办公室。
来到办公室后。
显然，卞永进提前有所准备。
直接让秘书拿来了一台准备好的笔记本电脑，以及一些相关账目给凌峰查看。
这倒是省事了。
随后，凌峰直接让小雨过目账目。
卞永进虽然有些诧异，但也没多想。
心底猜测，大概这个叫小雨的女孩是老板的贴身秘书吧。
思索着。
卞永进开始跟凌峰汇报一些情况。
“凌总，您来的正好。”
“就在昨天，公司刚刚汇总了这一季度的营收，因为有一个小区建设的项目90%的资金已经全部到账，所以，这一季度收益颇丰。”
“结算下来，除去成本跟税务，能有近50个亿的利润到账！”
原本凌峰就是随便听听。
可听到这里。
却是眼前一亮！
卞永进笑着道。
“原本这个项目，在前董事长的运营下，其实十年前就开始做准备了。”
“如果按照十年前的房价物价，最多也就能赚十个亿左右。”
“可是这十年间，房价涨了几倍。”
“营收利润也跟着水涨船高了起来。”
当然了，跟您花费五百亿收购强盛地产这么大资金相比，五十亿确实算不得什么，不过起码也能慢慢帮您回笼收购资金了。”
听到这话。
凌峰心底一阵心虚。
五十个亿还算不得什么呢？
五十个亿很管用了好吧！！
至于那五百个亿，是系统掏的钱，跟自己没一毛钱关系。
眼下，每一分钱对凌峰来说都是收益。不过，这个数字倒是很喜人啊！
片刻后，小雨看完账目。
暗自对凌峰点头表示没问题。
同时，小声通知凌峰道。
“少爷，按照账目显示，公司一年的正常营收利润差不多只有40亿左右，而这50亿，恰好是赶在了这个小区回笼资金，所以利润甚至超过了一整年的利润。”
“按照账目记录，目前公司可调动的资金加上这50亿，再还掉一部分银行贷款，总共约有95亿可以调动。”
小雨说完。
凌峰心中大喜。
竟然有这么多钱可以调动！
再加上自己手里的十个亿！
那搞定爱家地产跟红星建材这两边，绰绰有余！
对于小雨仅仅不到三分钟。
就把账目看的如此透彻。
卞永进说实话是有些震惊的。
当然，他并不知道小雨其实只用了几秒就看完了所有账目。
至于这三分钟，都是在刻意装出来的。
不然太脱离人类能力范围就不好了。
即便如此，卞永进都一阵庆幸。
幸好公司账目没啥问题。
否则，在办事效率这么高的女秘书面前。
估计直接一览无遗了。
“呵呵，小雨小姐真的厉害。”
“没错凌总，目前我们公司能调动的总资金有95亿。”
“其实，我跟公司的高管们正在商讨一个收购地皮的项目，目前有一块郊区的地皮，有八十亩左右，如果规划成商业住宅小区的话，差不多能盖二十栋高层住宅，还有配套的底商，但因为那边房价低一些，只有四万多，短期收益不是很明显。”
“不过，按照魔都的发展脚步，估计再过三五年，价格应该会翻一番的，这块地皮价格在65亿左右，目前有几家地产公司在考虑，如果我们收购下来，未来可以考虑规划成富豪区，做一些高端住宅项目，我想……”
听到卞永进的想法。
凌峰下意识思索了一下。
但听完后，便果断心中否定了。
“简单讲，卞总说的这个项目，需要投入65亿的大额资金。”
“但是预计要三五年才能涨，如果不涨的话，收益会很微弱吧？”
卞永进尴尬一笑。
没有否认。
凌峰继续道。
“如果要做高端住宅的话，房价上不去代表周边配套设施不完善，试想一下，哪一个富豪愿意花高价去住在配套设施不完善的郊区呢？”
“龙耀国际之所以价格高昂，还不是因为配套的世界顶级龙耀国际医院，以及龙耀国际商厦，国际幼儿园等等。”
凌峰一个外行人。
此刻却说的头头是道。
卞永进听闻后发现无法反驳。
凌峰思索着，接着道。
“这个项目，我不打算做了。”
这么果断的否定。
卞永进有些没想到。
不过，他还想争取一下的时候。
凌峰却继续道。
“有一个更赚钱，并且回报期来的更快的项目，我需要你去做。”
卞永进双目微拧。
显然。
他没想到，凌峰并不是简单的来视察。
而是带着项目来的。
“凌总您说。”
随后凌峰把收购爱家地产的想法说了一下。
期间，卞永进也透露了一些爱家地产正有卖掉的想法。
但他却不明白为什么要收购爱家地产。
众所周知，爱家地产濒临破产。
之所以要卖掉，是因为老板坚持不住了。
心态也崩了，公司资金链也断了。
如果硬要说爱家地产还有什么收购价值。
那恐怕只有那个遥遥无期的南华村开发项目。
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